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第19章 李黄瓜的脑补（第1页）

泰古地产不愧是市场的敏锐捕手，趁着这波热度，迅速推出了首付 10% 的 “先住后买” 分期方案。

这一方案犹如一阵春风，瞬间吹热了楼市。原本观望的购房者们，被这超低的首付门槛所吸引，纷纷心动。

首付只需4万港元，就可以提前入住心仪的房子，这对于许多人来说，不再是遥不可及的梦想。

这一方案的推出，就像推倒了多米诺骨牌，引发了一系列连锁反应。周边楼盘的到访量激增 40%，销售中心里人头攒动，热闹非凡。

销售人员忙得不可开交，一边要接待络绎不绝的客户，一边要解答他们各种各样的问题。购房者们怀揣着希望和期待，在各个楼盘之间穿梭，比较着不同户型和价格，市场氛围一片火热。

然而，金融分析师们却保持着冷静的头脑，他们透过这看似繁荣的表象，看到了背后隐藏的风险。从本质上看，“先住后买” 模式更像是开发商的一种短期融资手段。

为了快速回笼资金，缓解资金压力，开发商不惜降低首付门槛，吸引更多的购房者入局。

但这也意味着，一旦市场出现波动，购房者的还款能力受到影响，违约风险就会急剧上升。

据专业分析，该模式隐含着 2.7% 的违约风险溢价，就像一颗定时炸弹，随时可能引爆。

。。。

廖亿以13 栋楼为基础，从中银银行成功贷出 8 亿港元，迅速将目光锁定在常江实业的股票上。

在接下来的 5 个交易日里，他以 16 - 18 港元的价格区间，展开了一场悄无声息却又极具震撼力的扫货行动。

中银经理的操作手法堪称精妙，他巧妙地利用了市场的短暂波动和信息不对称，在众多投资者还未反应过来时，就已经累计买入了 5000 万股常江实业的股票。

这一惊人的举动，不仅触发了 5% 的举牌线，更是让常江实业的股价在当日犹如火箭般蹿升，涨幅高达 23%。

这一涨幅在港股市场引起了轩然大波，众多投资者纷纷投来惊讶和好奇的目光，开始猜测这位神秘买家的真实意图。

截至举牌时，廖亿手中持有的 5000 万股常江实业股票，已经占到了公司总股本的 15.6%。

这一持股比例，让他在常江实业的股权结构中占据了举足轻重的地位，超过了第二大股东整整 8 个百分点。

从常江实业的股权结构来看，前三大股东的持股情况尤为引人注目。李黄瓜家族作为公司的核心股东，持有 32% 的股份，在公司的决策和运营中拥有着绝对的话语权。

而廖亿的突然入局，无疑打破了原有的股权平衡，使得公司的控制权之争变得更加激烈和复杂。

廖亿的这 15.6% 持股，犹如一把双刃剑，让他在这场控制权博弈中处于 “进可攻退可守” 的有利态势。